总统家

标题: [原创]自建别墅. [打印本页]

作者: 韵味生活 时间: 2006-7-4 12:35
标题: [原创]自建别墅.

第一层

第二层

第三层

第四层

第五层

卫生间和衣帽间结合,楼梯不改,床和电视背景的朝向不变动,希望给点意见

作者: 万里燕子 时间: 2006-7-4 13:51

你是在那做呀???????????????

作者: 韵味生活 时间: 2006-7-4 14:03

我在东莞做,这是一个自建别墅

作者: 韵味生活 时间: 2006-7-4 14:04
你我多看看,如果可以听一下你我的高见

作者: 左手夹烟 时间: 2006-7-4 16:22

这么高的别墅应该叫客户考虑一下家用电梯的!!上五楼真的好类的\!!!

作者: 韵味生活 时间: 2006-7-4 16:38
那是不可能的呀,如果你觉得的方案有那里不好就给一点高见吗?

作者: wyg321 时间: 2006-7-4 20:07
jia de

作者: 韵味生活 时间: 2006-7-4 20:17
你有没有见过自建别墅哦

作者: wyg321 时间: 2006-7-4 20:25
想问就不要用自贱别术

作者: 韵味生活 时间: 2006-7-4 20:33

你是不是大学文凭毕业,文笔这么好,你会不会做方案,不会就别说话

作者: 设计生命 时间: 2006-7-4 22:49

提几个意见
1：第一层，车库最好是独立的。
2：第二层，酒吧区最好离卫生间门有距离，可考虑酒吧区重新设计。
电视区之间的地花最好不要，显得老土，沙发可考虑离墙1200,
这样可能会有别墅的气势，而且你的视距也是有点远了，
3：第三层，进入房间的门开的不好，最好上下镜像一下，这样不会一进门就看
到更衣室的角了，并且这个角最好处理一下
4：第四层，主人房卫生间太小气了吧，作为一个别墅来说，确少了一些
别墅应有的功能，床小了点，也没电视柜，小孩房的书柜应
该与地台整体处理才好

个人的一些意见了，作为别墅方案来说，你这个方案没有吸引人的
地方，整体太平淡了，

作者: 我来了 时间: 2006-7-5 00:51

我同意版主的意见,但是我还觉得别墅设计里,多注重厨房和卫生间(主卫)的文化

作者: 小成飞笔 时间: 2006-7-5 10:06

利用现有的空间扩大最大的空间你的方案可以做得更好些请记主一点做设计就是加法与减法

作者: 设计生命 时间: 2006-7-5 19:18

以下是引用小成飞笔在2006-7-5 10:06:00的发言：

利用现有的空间扩大最大的空间你的方案可以做得更好些请记主一点做设计就是加法与减法

有道理

作者: 左手夹烟 时间: 2006-7-6 19:28

觉得你几个卧室的睡眠区和衣帽间,卫生间的空间划分比例失调了!!

想办法把他改善改善,还有一点个人的感觉:每次当自己把设计方案弄出来了以后,你试着把自己的眼睛闭上去自己想象下自己进入那空间的感觉??

作者: 韵味生活 时间: 2006-7-7 12:31

谢谢大家的意见，我会改善。这套别墅我能改的地方也少，业主在建的时就已经把一些东西定死了，

作者: 韵味生活 时间: 2006-7-7 12:49
这些是实景的照片

作者: 韵味生活 时间: 2006-7-7 12:54

作者: ztover 时间: 2006-7-7 19:44

这方案要是有人竞争的话难签......得好好调整下.但是如果业主是小农意识的话,还是以迎合为主才能签单......

作者: 韵味生活 时间: 2006-7-8 09:29

这方案要是有人竞争的话难签......得好好调整下.但是如果业主是小农意识的话,还是以迎合为主才能签单......

我同意你的说法，这个业主是比较难说服，就卫生间都改的让我头大，方案也定了五六回，昨天又谈了。

因夫妻两个人意见不统一，又要去改。这个单都不知道怎么谈了。

作者: 驰骋沙场 时间: 2006-7-8 15:26

以下是引用韵味生活在2006-7-8 9:29:00的发言：

这方案要是有人竞争的话难签......得好好调整下.但是如果业主是小农意识的话,还是以迎合为主才能签单......

我同意你的说法，这个业主是比较难说服，就卫生间都改的让我头大，方案也定了五六回，昨天又谈了。

因夫妻两个人意见不统一，又要去改。这个单都不知道怎么谈了。

这种业主我见多了

特别是别墅的因为面积大功能多很难做的百分百满意的

你可以先把平面图画好看些(CAD做的实在看不过去,要是我是你的竞争对手,你一点机会都没有)

第二可以画张手绘客厅效果图给他看用线条和造型说服他

第三最低限度叫他定下一层算一层

主要是二和三层

作者: 韵味生活 时间: 2006-7-8 17:40

现在的方案已改了,过两天在发上来.其实这个单很难.我给过类似的效果图给他看,他都不喜欢.做的很有感觉.

(第二可以画张手绘客厅效果图给他看用线条和造型说服他)

手绘画了,不敢画多,这边的这样的别墅多数是自己请人做的.我有一个同事也是这样的别墅.做了效果图最后看了以后就在也没有来过.

(第三最低限度叫他定下一层算一层)

定了不是没有定.我和他一层一层的谈,但最终还是定不了,也许是我谈的时候有一些问题,现在我都停在这里没有在往下谈了.这个业主改来改去都是卫生间.其它都没有太大的意见.还一个衣帽间

(主要是二和三层)

主要是二楼和四楼.和小孩房.还有一个主卧.他的房间床头是不能改的,要一个书房.一个衣帽间,还有看电视的区,不要电视对床.

却实我的CAD画的不是很好.我也在改进.谢谢你的意见.

作者: 【泽天明】 时间: 2006-7-8 20:19

量工地还露肚皮

太没有形象拉

作者: 设计生命 时间: 2006-7-8 20:35

以下是引用驰骋沙场在2006-7-8 15:26:00的发言：

以下是引用韵味生活在2006-7-8 9:29:00的发言：

这方案要是有人竞争的话难签......得好好调整下.但是如果业主是小农意识的话,还是以迎合为主才能签单......

我同意你的说法，这个业主是比较难说服，就卫生间都改的让我头大，方案也定了五六回，昨天又谈了。

因夫妻两个人意见不统一，又要去改。这个单都不知道怎么谈了。

这种业主我见多了

特别是别墅的因为面积大功能多很难做的百分百满意的

你可以先把平面图画好看些(CAD做的实在看不过去,要是我是你的竞争对手,你一点机会都没有)

第二可以画张手绘客厅效果图给他看用线条和造型说服他

第三最低限度叫他定下一层算一层

主要是二和三层

对了，给业主的第一映象是很关键的，要有几个亮点吸引业主才行呀，呵呵，祝你成功

作者: 骇浪惊涛 时间: 2006-7-8 21:34

哇..好强..

顶一下...学习呀..

羡慕呀....

作者: 韵味生活 时间: 2006-7-9 11:01

(对了，给业主的第一映象是很关键的，要有几个亮点吸引业主才行呀，呵呵，祝你成功)

如果第一次不好就不会来这么多回了,我当时谈的时候有三四家.现在我就不清楚了,但已经来了五六次了.下一回我想让他交定金.不想谈下去了,太累了,好的不行,他看不懂效果图.总部的都来一起来谈了,谈的最后他们都不去谈了.就我一个人还在谈.我现在都不知道怎么办了,还是方案要改,我都不知道怎么改了.夫妻俩意见不统一.男的只会说白话.我又听不懂.

作者: 这里高手如云！！！！！ 时间: 2006-7-9 21:19

还是要有几个亮点吸引业主

作者: 这里高手如云！！！！！ 时间: 2006-7-9 21:21

我以前也有个别墅做了5个月才搞定呢,不要放弃,加油呀,

作者: 左手夹烟 时间: 2006-7-10 10:16

楼上的,我现在也快赶上你了，我的已经快4个月了，看势头这个应该把他搞定了

作者: 7068623 时间: 2006-7-10 12:41
什么卵东西，操，垃圾东西

作者: XKD 时间: 2006-7-10 15:43

呵呵，支持一下

作者: 韵味生活 时间: 2006-7-12 11:03

(我以前也有个别墅做了5个月才搞定呢,不要放弃,加油呀,)

谢谢,我会努的.

作者: 左手夹烟 时间: 2006-7-13 09:26

我现在受上有个别墅谈了4个月了，交谈有40多次,就是不定,我都给烦了，他就想套我立面我就不给他出,他就个把星期来一次,乐你一次!!晕死了!!

作者: 左手夹烟 时间: 2006-7-13 09:28

我是最怕广东说白话不会说普通话的，跟他们讲都没有办法讲啊!好难沟通的!!

楼主,试着让她交钱再说，过早的不要太让他改方法,适当的坚持你的设计!!!

支持你，愿你早日谈成!

作者: waiwj 时间: 2006-7-13 11:44

来5次算正常,来了40多次,就有问题了,叫他交定呗,不交下次就免谈,

作者: 韵味生活 时间: 2006-7-15 16:07

不是把,要谈这久呀.他是不是看上你的设计了,才会来这么多回呀,这样业主很少呀.少的可怜呀.那谈成了吗,

我这样业主什么都行就是卫生间不行,还有外观要我们设计可是又不给我们做,真是头大呀.

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